Investieren Sie in eine seltene Gelegenheit: Dieses denkmalgeschützte Mehrparteienhaus unweit des Fürther Klinikums bietet Ihnen ein hervorragendes Renditepotenzial mit nachhaltiger Vermietbarkeit.
Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden:
Vorderhaus: Acht Wohnungen, Keller und Dachboden.
Rückgebäude: Drei Wohnungen.
Nebengebäude: Zusätzliche Abstellfläche für Mieter oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Modernisierungen:
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht.
Neun von elf Wohnungen wurden vollständig saniert, einschließlich:
– Erneuerung von Elektrik, Heizung (Gas-Etagenheizung) und Wasserleitungen.
– Modernisierung der Bäder.
– Austausch von Fußbodenbelägen.
Vermietung:
Das Haus ist bis auf eine Wohnung vollständig vermietet.
Aktuelle Kaltmiete (bei Neuvermietung): ca. 60.096,00 € jährlich.
Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahmequelle in einer attraktiven Lage mit optimaler Infrastruktur.
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Besichtigungen können nach schriftlicher Anfrage gerne vereinbart werden. Im Rahmen dieser Termine ist es möglich, die leerstehende Wohnung, den Keller sowie den Dachboden zu besichtigen.
Bitte beachten Sie, dass die bewohnten Wohnungen aus Rücksicht auf die Mieter erst nach konkretem Kaufinteresse und erfolgreicher Finanzierungsprüfung besichtigt werden können. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Hinweis: Für ausgewählte Bereiche stehen Ihnen teilweise virtuelle Touren zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese auf Anfrage bereit, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu ermöglichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.