924 m² 
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen von zwei Bauplätzen aus einer fiktiven Teilung eines größeren Baugrundstücks (Gesamtfläche ca. 1.848 m²) im Markt Wilhermsdorf. Vorgesehen ist eine Aufteilung in zwei Teilgrundstücke von jeweils ca. 924 m² – eines mit dem vorhandenen Altbestand (Baujahr 1956) sowie ein weiteres, frei bebaubares Teilgrundstück. Das Gesamtgrundstück wird alternativ auch ungeteilt angeboten: https://www.weisser-immobilien.de/immobilien/v2026-12_grosses-baugrundstueck-mit-altbestand-in-wilhermsdorf/
Auf dem Gesamtgrundstück befindet sich ein Altbestand aus dem Baujahr 1956. Dieser kann – je nach Ihrer Zielsetzung – als Grundlage für eine umfassende Sanierung dienen oder einem individuell geplanten Neubau weichen. Dank der bereits vorhandenen Erschließung mit Anschluss an Strom und Wasser sind wesentliche Voraussetzungen für Ihre Projektierung gegeben.
Der genaue Grenzverlauf, die endgültigen Flächen und die jeweiligen Kaufpreise der beiden Teilgrundstücke ergeben sich im Zuge der konkreten Käuferfindung und werden erst mit der amtlichen Vermessung verbindlich bestimmt.
Bei der dargestellten Teilung handelt es sich um einen unverbindlichen Vorschlag. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben und stehen unter dem Vorbehalt der amtlichen Vermessung, der grundbuchlichen Teilung sowie der baurechtlichen Zulässigkeit im Einzelfall. Rechtlich entstehen die beiden Grundstücke erst mit Vollzug der Vermessung und Teilung im Grundbuch. In der unmittelbaren Nachbarschaft sind vergleichbar geteilte Grundstücke bereits vorhanden.
Für das Grundstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan „Westlich des Fallmeisterweges“ des Marktes Wilhermsdorf. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den Festsetzungen dieses Plans sowie der Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Interesse geweckt?
Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wilhermsdorf liegt im Landkreis Fürth und gehört zur Metropolregion Nürnberg – ein Standort, der ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Zentren Fürth und Nürnberg verbindet.
Nahversorgung / täglicher Bedarf:
Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind im Ort gut abgedeckt, u. a. über ein Nahversorgungszentrum. Ärztliche Versorgung sowie Apotheken im Ort bzw. im nahen Umfeld sind vorhanden und unterstützen den komfortablen Alltag.
Schulen & Betreuung:
In Wilhermsdorf sind Grund- und Mittelschulangebote direkt vor Ort vorhanden; weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Auch Kinderbetreuung (z. B. Kindertagesstätten/Kindergartenangebote) ist im Ort etabliert.
Naherholung:
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein – beispielhaft stehen dafür ausgewiesene Rundwege sowie lokale Radrouten rund um Wilhermsdorf.
Anbindung:
Mit dem Auto ist die Metropolregion gut erreichbar – die Südwesttangente ist eine wichtige Schnellstraßenverbindung zwischen dem Autobahnkreuz Nürnberg-Hafen und Fürth und unterstützt die zügige Anbindung in Richtung Fürth/Nürnberg.
Zudem ist Wilhermsdorf über den ÖPNV im Landkreis Fürth angebunden und verfügt mit Wilhermsdorf Mitte über einen Bahnhof/Haltepunkt für den Regionalverkehr.
Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.
