Nähe Uferpromenade – 2-Zimmerwohnung mit Altbaucharme – Einbauküche – Modernes Badezimmer

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zur Fürther Uferpromenade und dem Wiesengrund. Dank der besonderen Hanglage ist die Wohnung von zwei Straßen aus zugänglich: Über den Haupteingang in der Pfisterstraße gelangen Sie ins 2. Untergeschoss, während der Zugang über den Hof an der Badstraße mit nur wenigen Stufen nahezu ebenerdig erreichbar ist.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zu Ihrer Linken ein modernes, gefliestes Gäste-WC. Direkt danach folgt das ebenfalls modern gestaltete Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, Deckenspots, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Beide Nasszellen wurden 2024 umfassend renoviert und befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Der lange Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie zu den weiteren Zimmern. Die geräumige Küche verfügt über eine Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und freistehenden Kühlschrank – mit genügend Raum, um einen Essbereich zu integrieren oder die Küche als Wohnküche zu nutzen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die großen Bogenfenster in Küche, Schlaf- und Wohnzimmer, die für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die Böden in Flur, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit Vinylboden in Holzoptik (Eiche) ausgelegt und schaffen eine warme, einladende Wohnatmosphäre. Heizung und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung bereitgestellt; die Kosten werden verbrauchsabhängig direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Vorhangstangen und das Sofa können gegen Ablöse von den Vormietern übernommen werden.

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