Kelleranteil 
Einbauküche
Gäste-WC 
Balkon/Terrasse 
Parkplatz: 1 Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014Ausstellungsdatum: 15.01.2019Gültig bis: 14.01.2029Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 79 kWh/(m²*a)Heizungsart: ZentralheizungWesentlicher Energieträger: GasBaujahr: 2000Baujahr Anlagentechnik: 2000Die Wohnung befindet sich in einer im Jahre 2000 errichteten familiären Eigentumswohnanlage. Die gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit 11 Wohn- und 17 Garageneinheiten in der beliebten Wohngegend in Fürth am Espan nahe des Fürther Stadtparks.
Moderner Komfort kombiniert mit idyllischer Stadtlage unweit des Wiesengrunds. Eine Immobilie, die das Beste aus Stadt- und Natur kombiniert.
Die zum Verkauf stehende helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Für ausreichende Lagerfläche gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum und ein privat zugänglicher Dachboden. Außerdem gehört zur Wohnung ein Stellplatz (Duplexparker).
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche in zeitlosem Design.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch ein außergewöhnliches Fensterelement – ein Hingucker, welcher das Wohnzimmer zum Strahlen bringt!
Sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Schlafzimmer erreichen Sie den charmanten Balkon.
Das Tageslichtbad verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche, sowie eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Für Gäste gibt es ein separates Gäste-WC.
Wer nicht in der eignen Wohnung waschen möchte, kann sich über eine Alternative freuen: In den Gemeinschaftsräumen steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung, der genutzt werden kann.
Das Kinder-/Arbeitszimmer ist durch ein bodentiefes Fenster besonders hell und zudem auch geräumig.
Neben dem separaten Kellerraum und den großzügig geschnittenen Zimmern, erreicht man über eine Bodentreppe den Dachboden, welcher für zusätzlichen wertvollen Stauraum sorgt. Die Größe des Dachbodens erstreckt sich über die komplette Wohnung.
Böden:
Folgende Zimmer sind mit zeitlosen und hochwertigen Fliesen ausgestattet: Flur, Bad, Gäste-WC und Küche
Im Schlaf-, Kinder/Arbeits- und Wohnzimmer wurde ein heller Laminatboden verlegt.
Heizen und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die sich im Keller befindet.
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Fürther Wohngegend.
Der Wiesengrund dient als Naherholungsgebiet und ist in unmittelbarer Nähe. Auch der Fürther Stadtpark ist mit dem Fahrrad (ca. <5 Minuten) oder zu Fuß (ca. 10 Minuten) erreichbar und besticht mit seinem besonderen Flair.
Die Verkehrsanbindung ist trotz Naturnähe ideal! Mit der Linie 39 sind Sie innerhalb von 5 Minuten an der Bus- und U-Bahnstation Rathaus. Mit dem Auto erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten die A73 (Nürnberg/Erlangen).
Das Fürther Stadtzentrum erreicht man mit dem Bus oder auch zu Fuß durch einen Spaziergang durch den Fürther Stadtpark. Der bereits genannte Stadtpark lädt auch zu sportlichen Aktivitäten, einer Tasse Kaffee im Stadtparkcafé oder sonnigem Verweilen in der blütenreichen Natur ein.
Der Duplexparker ist mit 10.000,- € EUR bereits im Kaufpreis enthalten.
Alle Angaben im Exposè wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.
93.5 m²
3 Zimmer
