Einfamilienhaus mit Potenzial auf großem Grundstück – Sanieren oder Neubauen in guter Lage

Wohnung in 90411 Nürnberg kaufen

V2024/04
100 m²
7 Zimmer
399.000,00 EUR
Kaufpreis
Am-Anger-20
Außenansicht
Garten Ansicht 1
Garten Ansicht 2
Küche EG
Wohnzimmer EG
Badezimmer EG
Zimmer 2 - 1 OG
Heizung - 1 OG
Herbstwiesen
Grundriss EG
Grundriss 1. OG

Objektdaten

Typ: Haus
Etage: Etagenzahl: 2 Wohnfläche ca.: 100 m²
Zimmer:7
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Kaufpreis:399.000,00 EUR
Provisionshinweis:3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Ausstattung

Gäste-WC:
Garten / -mitbenutzung:

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Jonathan Weisser

Jonathan Weisser

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    Energieausweis

    Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Energieausweistyp Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Etagenheizung Endenergiebedarf 219,9 kWh/(m²*a) CO2-Emissionen 63.7 kg/(m²*a) Energieeffizienzklasse G Energieausweis: Ausstellungsdatum 21.03.2023 Energieausweis: gültig bis 20.03.2033 Baujahr ca. 1900 Baujahr unbekannt 1

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Haus mit vielfältigem Potenzial in der begehrten Lage von Nürnberg Ziegelstein. Das über 100 Jahre alte Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet etwa 100 m² Wohnfläche, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

    Das Objekt ist derzeit vermietet und verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Speisekammer sowie einen Kellerraum. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die einer Renovierung bedürfen und Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre Wohnwünsche zu verwirklichen.

    Zusätzlich gehören eine Garage und ein Schuppen zum Angebot, die ausreichend Stauraum bieten. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Eine U-Bahn-Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe, und der Nürnberger Flughafen sowie die Autobahn sind ebenfalls schnell erreichbar.

    Nutzen Sie unsere virtuelle Tour, um einen ersten Eindruck des Hauses zu gewinnen. Diese finden Sie auf unserer Webseite www.weisser-immobilien.de und auf Anfrage.

    /// Interesse geweckt? ///
    Bitte nutzen Sie den Anfrage-Button, um uns das vollständig ausgefüllte Formular zu übermitteln. Nach Erhalt senden wir Ihnen ein Exposé inklusive einer virtuellen Tour des Objekts. Im Anschluss daran sind wir gerne bereit, einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.

    Das Team von Weisser Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage und steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

    Lage

    Täglicher Bedarf:
    In unmittelbarer Nähe des Objekts finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Hierzu zählen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

    Naherholung:
    Für entspannte Momente im Grünen bietet der Volkspark Marienberg eine ideale Naherholungsmöglichkeit. Der Park ist innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein.

    Verkehrsanbindung:
    Die verkehrsgünstige Lage von Nürnberg Ziegelstein ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an überregionale Verkehrsanbindungen. Eine U-Bahn-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit das Stadtzentrum erreichen können. Der Nürnberger Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss an nationale und internationale Ziele. Die Autobahn befindet sich in der Nähe des Objekts, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.

    Durch die Kombination aus optimaler Infrastruktur, Naherholungsmöglichkeiten und verkehrsgünstiger Lage ist Nürnberg Ziegelstein ein attraktiver Standort für Ihr neues Zuhause.

    Sonstiges

    Alle Angaben im Exposè wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

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