RESERVIERT! Großzügige DG-Wohnung in ruhiger u. grüner Lage – Fußbodenheizung – Gartenanteil -Garage

Wohnung in 90513 Zirndorf kaufen

V2021/05
88.92 m²
3 Zimmer
359.000,00 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

Typ: Wohnung
Etage: 1. OG Etagenzahl: 2 Wohnfläche ca.: 88.92 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Garage / Stellplatz:1
Kaufpreis:359.000,00 EUR
Provisionshinweis:3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

Keller:
Gäste-WC:

Ihr Ansprechpartner


Danie Rosenbauer

Daniel Rosenbauer

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    Energieausweis

    Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum EnEV 2014 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Öl Heizungsart Fußbodenheizung Energieverbrauchskennwert 158 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E Energieausweis: Ausstellungsdatum 08.06.2018 Energieausweis: gültig bis 08.06.2028 Baujahr ca. 1993

    Virtuelle Tour


    Beschreibung

    /// Willkommen im Grünen ///

    Über eine ca. 30 Meter lange Einfahrt erreichen Sie Ihre Garage sowie die kleine begrünte Wohnanlage.

    Durch ein Gartentürchen gelangen Sie auf das gepflegte Anwesen. Vorbei an einer kleinen Terrasse (Nutzung der beiden DG-Wohnungen) sowie Wiese und Beete gelangen Sie zur Hauseingangstür.

    Über das geräumige und helle Treppenhaus kommen Sie in Ihre im 1.OG/DG rechts liegenden Wohnung.

    Alle Räume sind über den großzügigen Flur, welcher über Einbaumöbel verfügt, erreichbar. Das Wohnzimmer ist sehr hell und geräumig. Die Küche ist gefliest und besitzt eine Einbauküche. Das Kinder/-Arbeitszimmer mit französischem Balkon und elektrischen Rollos an den Dachflächenfenstern und das Schlafzimmer verfügen über Teppichböden. Das Tageslichtbadezimmer (ebenfalls französischem Balkon) ist hell gefliest und besitzt eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Gleich nebenan befindet sich eine weitere Gästetoilette mit Waschbecken und Fenster.
    Die gesamte Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung (Verteilung in der Gästetoilette) beheizt.

    Die Einzelgarage ist mit 15.000 € im Kaufpreis bereits enthalten.

    /// Interesse geweckt? ///
    Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das (vollständig) ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Hygiene-Bestimmungen.

    Lage

    Landkreis Fürth / Zirndorf – Weiherhof

    Wohnen in der Nähe des Fürther Stadtwaldes.

    Der Bahnhof Weiherhof (Zug in Richtung Fürth bzw. Cadolzburg) ist in ca. 7-9 Gehminuten zu erreichen und fährt im Halbstundentakt.

    Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Zirndorf (ca. 5 Fahrminuten) oder auf der Autofahrt in Richtung Fürth in Oberfürberg ( ca. 5 Fahrminuten).

    Das Fernstraßennetz ist über die Südwesttangente (ca. 6 Fahrminuten) zu erreichen.

    Fußläufig zu erreichen:
    – Bahnhof Weiherhof
    – Stadtwald
    – Spielplätze
    – Restaurants
    – Sportverein

    Ausstattung

    – Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
    – Gäste-WC
    – Fußbodenheizung
    – Gemauertes Kellerabteil
    – Wasch- und Trockenraum
    – Garage
    – Gartenanteil

    Sonstiges

    Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.

    Alle Angaben im Exposè wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

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