RESERVIERT: Großzügige und grüngelegene 4-Zimmereigentumswohnung mit Loggia

Beschreibung

Gepflegte und grüne Wohnanlage bestehend aus 10 wirtschaftlich getrennten Häusern. Die im Angebot beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einem überschaubaren Haus, bestehend aus 6 Einheiten.

Die großzügige 4-Zimmereigentumswohnung liegt im 1. OG links. Im “vorderen” Teil der Wohnung sind Wohnzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer sowie Küche und WC über den Eingangsbereich erreichbar. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Loggia in Richtung Westen und einen Zwischenflur zum “hinteren” Teil der Wohnung. Dieser Teil besteht aus Schlafzimmer, Kinder- o. Arbeitszimmer und Tageslichtbad mit Badewanne und WC.

Im Wohnzimmer liegt ein Stäbchenparkettboden. In den Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und Küche liegen Laminatböden (teilweise neu / teilweise aus 1996). Das Badezimmer und separate WC sind modern gefliest (2013). Sämtliche Fenster, ausschließlich Fensterelement Loggia, wurden bereits erneuert (2010). Elektrik und Heizkörper sind Baujahr entsprechend.
Die komplette Wohnung ist frisch weiß gestrichen.

Die Küchen- und Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird mittels Fernwärmenetz der N-Ergie Nbg. beheizt. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer (Strom) erzeugt.

/// Interesse geweckt? ///
Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das (vollständig) ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Hygiene-Bestimmungen.

Lage

Grüne und angenehme Wohnlage in Stein nähe Nürnberg – Gebersdorf

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (Klinik), Schulen und Kindergärten sowie Bus, Bahn und U-Bahn sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Grünflächen (Neukirchpark, Faberpark bzw. -wald und Rednitzgrund) sind in unmittelbarer Nähe.

Das Fernstraßennetz ist über die B14 zügig erreichbar.

Ausstattung

– Tageslichtbad mit Badewanne
– Loggia Westseite
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Gartenmitbenutzung
– Wasch- und Trockenraum

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.