Änderung aufgepasst: FREIWERDENDE, helle und ordentliche 1-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stpl.

Beschreibung

Die vermietete, helle und freundliche 1-Zimmereigentumswohnung befindet sich im 1. OG in einer gepflegten Eigentumswohnanlage bestehend aus drei Häusern mit 46 Wohneinheiten.
Die Wohnung kann über das Treppenhaus als auch über den vorhandenen Aufzug erreicht werden. Im Flur, Küche sowie Wohn-/Schlafbereich liegt ein gepflegter Laminatboden. Das Badezimmer verfügt eine Badewanne und wurde 2019 neu gefliest. Die großzügige Loggia liegt in Richtung Süden und besitzt bereits integrierte Bepflanzungsmöglichkeiten. Die große Fensterfront zeigt ebenfalls in Richtung Süden und macht den Raum hell und freundlich.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt und zum Teil (Elektrik und Fenster) dem Baujahr entsprechend.

Der aktuelle Mietvertrag (€ 330,00 KM) wurde vom Mieter zum 30.11.2023 gekündigt. Die Wohnung wird demnach frei.
Der TG-Stellplatz (€ 22,50 KM) ist vermietet.

Gemeinschaftsräume in Form von Wasch- und Trockenkeller als auch Fahrradkeller sind vorhanden. Ebenfalls ein eigenes Kellerabteil.

Der Tiefgaragenstellplatz ist mit € 12.500,00 im Angebotspreis enthalten.

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Lage

Nürnberg, Langwasser Nord

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine U-Bahnstation “Langwasser Nord” sind fußläufig erreichbar.

Das Fernstraßennetz ist über die Münchner Straße zügig zu erreichen.

Ausstattung

– Loggia
– Badewanne
– Aufzug
– TG-Stellplatz
– Kellerabteil
– Grünanlage

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.