PROVISIONSFREI! Gut vermietete helle, zentral gelegene Altbauwohnung mit kleiner Loggia

Wohnung in 90763 Fürth kaufen

V2022/01
70 m²
3 Zimmer
269.500,00 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

Typ: Wohnung
Etage: 3. OG Etagenzahl: 5 Wohnfläche ca.: 70 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Kaufpreis:269.500,00 EUR

Ausstattung

Keller:
Einbauküche:
Loggia:

Ihr Ansprechpartner


Danie Rosenbauer

Daniel Rosenbauer

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    Energieausweis

    Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum EnEV 2014 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Gas-Heizung Energieverbrauchskennwert 138.5 kWh/(m²*a) Energieausweis: Ausstellungsdatum 14.08.2018 Energieausweis: gültig bis 13.08.2028

    Virtuelle Tour


    Beschreibung

    Gepflegtes Wohnhaus bestehend aus 12 Eigentumswohneinheiten in zentrumsnaher Südstadt-Lage.

    Die im 3.OG rechts liegende vermietete 3-Zimmereigentumswohnung besitzt einen praktischen Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in Wohn- und kleines Zimmer, Küche sowie Badezimmer und separates WC mit Fenster. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
    Die Böden in Wohn-/ und Schlafzimmer sind aus Vinyl. Das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist gefliest. Die restlichen Böden sind mit PVC belegt.
    In der Küche steht eine Einbauküche zur Verfügung, welche im Angebot enthalten ist.
    Die Loggia in Richtung Osten ist über die Küche erreichbar.
    Beheizt wird die Wohnung durch einen größeren Gas-Kachelofen im Wohnzimmer und einen Gas-Einzelofen im kleinen Zimmer. Das Warmwasser wird durch einen Gasdurchlauferhitzer im Badezimmer erwärmt.
    Die Kunststofffenster sind zeitgemäß. Ebenfalls das Badezimmer.

    Lage

    /// Fürth ///
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

    Zu Fuß erreichen Sie die nächste Bus-Haltestelle „Amalienstraße“ innerhalb wenigen Gehminuten. Zum Hauptbahnhof Fürth benötigen Sie etwa 10 Gehminuten.

    Mit dem Auto sind Sie innerhalb von ca. 5 Minuten auf der Südwesttangente bzw. innerhalb ca. 7 Minuten auf der A73.

    // Freizeit und Naherholung ///
    Innerhalb weniger Gehminuten befinden Sie sich am Wiesengrund bzw. an der Fürther Uferpromenade, welche zum Entspannen und Sport machen einlädt.

    Diverse Cafés, Restaurants und Veranstaltungsorte (Comödie, Stadttheater uvm.) sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

    Mit dem Fahrrad erreichen Sie innerhalb einer Viertelstunde den Fürther Stadtwald (Trimm-dich-Pfad, Biergärten uvm.).

    Ausstattung

    – Loggia
    – Küche mit Einbauküche
    – Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
    – Separates WC mit Fenster
    – Gut vermietet (600,- EUR KM)

    /// Interesse geweckt? ///
    Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das (vollständig) ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Hygiene-Bestimmungen.

    Sonstiges

    Alle Angaben im Exposè wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

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