Ideal für Altbaufans – Freie, helle und freundliche 3-Zimmereigentumswohnung mit zwei Balkone

Wohnung in 90763 Fürth kaufen

V2022/10
78 m²
3 Zimmer
255.000,00 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

Typ: Wohnung
Etage: 2. OG Etagenzahl: 4 Wohnfläche ca.: 78 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:255.000,00 EUR
Provisionshinweis:3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.3 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Ausstattung

Keller:
Denkmalschutz:
Balkon / Terrasse:

Ihr Ansprechpartner


Danie Rosenbauer

Daniel Rosenbauer

    Ihr Vorname (erforderlich)

    Ihr Nachname (erforderlich)

    Ihre Telefonnummer (erforderlich)

    Ihre E-Mail (erforderlich)

    Ihre Nachricht

    Energieausweis

    Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Etagenheizung Energieverbrauchskennwert 121,8 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1 Energieausweis: Ausstellungsdatum 24.04.2014 Energieausweis: gültig bis 23.04.2024 Baujahr ca. 1905

    Virtuelle Tour


    Beschreibung

    Repräsentatives und gut erhaltendes Altbaugebäude aus dem Jahr 1905, bestehend aus 10 Wohneinheiten.

    Die im 2. OG links (Straßenseite betrachtet) liegende bietet einen altbaugerechten großzügigen Grundriss. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Wohn- und Ess- oder Schlafzimmer (je nach Nutzung) sind durch eine zusätzliche Tür miteinander verbunden. Das Besondere an dieser Wohnung, es sind zwei Balkone vorhanden. Der Balkon Straßenseite, zugänglich über Ess- oder. Schlafzimmer (je nach Nutzung) zeigt nach Osten und der Balkon Hofseite, zugänglich über die Küche in Richtung Westen. Auch besonders und dem Altbau gerecht, es sind Original Kassetten-Türen und eine Hohlkehle an der Decke vorhanden.
    Ein Raum zeigt in Richtung Hof und könnte ideal als Hauptschlafzimmer genutzt werden.

    In Küche und Flur wurde der ursprüngliche Boden entfernt. Hier wäre der Verkäufer bereit, einen neuen Boden auf Wunsch einzulegen. In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein Laminatboden. Das Tageslichtbadezimmer ist gefliest und besitzt eine Badewanne. Ein neues Waschbecken wird dort noch montiert. Die Gasetagenheizung ist ebenfalls im Badezimmer zu finden.
    Die Waschmaschine müsste aus Platzgründen in der Küche platziert werden.

    Sämtliche Wände und Decken sowie Türen sind frisch weiß gestrichen.

    /// Interesse geweckt? ///
    Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das (vollständig) ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Hygiene-Bestimmungen.

    Lage

    Gute Fürther Südstadtlage

    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

    Bus und U-Bahn fußläufig erreichbar.

    Der Fürther Wiesengrund/Stadtpark ist nur ca. 7 Gehminuten (550 m) entfernt.

    Das Fernstraßennetz A73 ist über die Ritterstraße/Hornschuchpromenade/Nürnberg Straße in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

    Ausstattung

    – Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
    – Zwei Balkone (Ost- und Westseite)
    – Original Kassetten-Türen
    – Hohlkehle im Wohnbereich

    Sonstiges

    Wir bitten zu beachten, dass sich der Kaufpreis bei mehreren Kaufinteressenten nach dem Bieterverfahren entscheiden kann.

    Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

    Nach oben