Gepflegte und grüngelegene 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkone, Einzelgarage und EBK zur Ablöse

Wohnung in 90766 Fürth mieten

M2023/01
93 m²
3 Zimmer
850,00 EUR
Kaltmiete

Objektdaten

Typ: Wohnung
Etage: 1. OG Etagenzahl: Wohnfläche ca.: 93 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Garage / Stellplatz:1
Mietpreis:850,00 EUR
Nebenkosten:250,00 EUR
Stellplatzpreis:50,00 EUR
Gesamtmiete:1.150,00 EUR
Kaution:2.700 €

Ausstattung

Keller:
Einbauküche:
Loggia:
Gäste-WC:
Balkon / Terrasse:

Ihr Ansprechpartner


Danie Rosenbauer

Daniel Rosenbauer

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    Energieausweis

    Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014) Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung Energieverbrauchskennwert 115,9 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1 Energieeffizienzklasse D Energieausweis: Ausstellungsdatum 13.09.2017 Energieausweis: gültig bis 12.09.2027 Baujahr ca. 1992

    Virtuelle Tour


    Beschreibung

    Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentumswohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit Grünflächen und Garagenhof im Stadtteil Unterfarrnbach in Fürth.

    Die angebotene 3-Zimmerwohnung liegt im 1. OG und besticht durch einen großzügigen Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und besitzt einen Parkettboden, welcher frisch abgeschliffen wird. Von hier aus, als auch vom kleinen Zimmer aus, dort wird ein neuer Laminatboden verlegt, erreichen Sie den großen Balkon in Richtung Westen. Das Schlafzimmer liegt in Richtung Osten und besitzt einen kleinen Balkon. Auch hier wird ein neuer Laminatboden verlegt. In der Küche liegt ein Fliesenboden. Die dort vorhandene vollwertige Einbauküche kann zu einer geringen Ablöse in Höhe von 500,00 EUR abgelöst werden. Der Flur, das separate WC und das innenliegende Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und BD sind gefliest.
    Platz für die Waschmaschine und Trockner finden Sie im Waschraum im Keller. Ein gemauertes Kellerabteil gehört auch mit zum Angebot.
    Die Einzelgarage befindet sich auf dem Garagenhof.

    Aktuell finden in der Wohnung Renovierungsarbeiten statt. Das bedeutet, die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.

    /// Interesse geweckt? ///
    Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das (vollständig) ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

    Lage

    Ruhiges und grün gelegenes Wohngebiet am westlichen Fürther Stadtrand.

    Einkaufmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

    Eine Bushaltestelle (Linie 172) in Richtung Fürth befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Das Fernstraßennetz ist über die Würzburger Straße (B8) anschließend Südwesttangente in wenigen Fahrminuten erreichbar.

    Ausstattung

    – Parkettboden
    – Neue Laminatböden in kleinem Zimmer und Schlafzimmer
    – Zwei Balkone
    – Badezimmer mit Dusche und Badewanne
    – EBK zur Ablöse -> 500,00 EUR
    – Frisch weiß gestrichen
    – Waschraum
    – Einzelgarage

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