Vermietete Maisonettewohnung mit Loggia und Garagen – An den Weihern – Ammerndorf

Wohnung in 90614 Ammerndorf kaufen

V2021/06.6
94.35 m²
4 Zimmer
325.000,00 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

Typ: Wohnung
Etage: 1. OG Etagenzahl: Wohnfläche ca.: 94.35 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Garage / Stellplatz:1
Kaufpreis:325.000,00 EUR
Provisionshinweis:3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Keller:
Balkon / Terrasse:

Ihr Ansprechpartner


Jonathan Weisser

Jonathan Weisser

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    Energieausweis

    Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum EnEV 2014 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung Energieverbrauchskennwert 118,75 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten 1 Energieeffizienzklasse D Energieausweis: Ausstellungsdatum 10.12.2016 Energieausweis: gültig bis 10.12.2026 Baujahr ca. 1991

    Virtuelle Tour


    Beschreibung

    /// Vermietete Maisonettewohnung mit Loggia und Garagen – An den Weihern – Ammerndorf ///

    Die vermietete Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
    Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 1. OG liegenden Maisonettewohnung.

    Die Maisonettewohnung erstreckt sich auf zwei Etagen.
    Im 1. OG befindet sich das Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit anliegender Loggia. Im DG stehen zwei Durchgangszimmer sowie zwei weitere Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, zur Verfügung.
    Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine elektrische Abluft, Waschmaschinenanschluss, Dusche, Waschbecken sowie eine Badewanne.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftsgarten sowie eine Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

    Die Wohnung ist seit 01.09.2020 vermietet.

    /// Derzeitige Mieteinnahmen ///
    Kaltmiete: 570,- € / Monat
    zzgl. Garage: 50,- € / Monat

    /// Interesse geweckt? ///
    Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das (vollständig) ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Hygiene-Bestimmungen.

    Lage

    /// Ammerndorf – Landkreis Fürth ///
    Ammerndorf ist ein Markt im Landkreis Fürth und bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen:
    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Kulturangebote sind fußläufig zu erreichen.

    /// Verkehrsanbindung mit dem Auto ///
    Cadolzburg ist ca. 5 Fahrminuten entfernt
    Roßtal ist ca. 6 Fahrminuten entfernt
    Zirndorf ca. 10 Fahrminuten entfernt
    Nürnberg 25 Fahrminuten entfernt
    Ansbach 25 Fahrminuten entfernt

    /// ÖPNV ///
    Mit der Linie 114 sind Sie innerhalb 10 Minuten an der S-Bahn Haltestelle Roßtal. Von dort benötigen Sie ca. eine viertel Stunde nach Oberasbach bzw. 25 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.

    Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.ammerndorf.de

    Ausstattung

    – In der Küche, sowie in den Wohn- und Schlafräumen ist Laminatboden verlegt
    – Das Badezimmer ist gefliest
    – Loggia
    – Badewanne
    – Dusche
    – Waschmaschinenanschluss
    – Garage
    – Gemeinschaftsgarten
    – Kellerabteil

    Sonstiges

    Alle Angaben im Exposè wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

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