Kapitalanlage: 4 vermietete Wohnungen mit 4 Garagen im Paket – An den Weihern – Ammerndorf

Wohnung in 90614 Ammerndorf kaufen

V2021/06
304.11 m²
Zimmer
1.078.000,00 EUR
Kaufpreis

Objektdaten

Typ: Investment
Etage: EG Etagenzahl: Wohnfläche ca.: 304.11 m²
Garage / Stellplatz:4
Kaufpreis:1.078.000,00 EUR
Stellplatzpreis:12.000,00 EUR
Provisionshinweis:3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Keller:
Balkon / Terrasse:

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Jonathan Weisser

Jonathan Weisser

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    Energieausweis

    Energieausweis liegt vor Erstellungsdatum EnEV 2014 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Heizungsart Zentralheizung Energieverbrauchskennwert 118,75 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Energieausweis: Ausstellungsdatum 10.12.2016 Energieausweis: gültig bis 10.12.2026 Baujahr ca. 1991

    Beschreibung

    Zum Verkauf stehen 4 vermietete Wohnungen in einem 7 Parteien Haus aus dem Jahr 1991.
    Das Objekt befindet sich in Ammerndorf (siehe Lage).

    Das Paket besteht aus 4 vermieteten Wohnungen inkl. 4 Garagen.
    Gesamtmiete IST: 2.037,00 € + 200,00 € Garage = 2.370,00 € / Monat bzw. 26.844 € / Jahr

    Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden.

    3-Zimmer-Terrassenwohnung (Nr. 3):
    EG, 79,73 m², Terrasse mit Garten, Gartenanteil, Garage – 299.000 €
    Vermietet: KM 600,00 € + 50,00 € Garage = 650,00 €
    Das Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.weisser-immobilien.de/immobilienangebote/ammerndorf/vermietete-terrassenwohnung-mit-eigenem-garten-und-garage-an-den-weihern-ammerndorf

    2-Zimmer-Wohnung (Nr. 5):
    1. OG, 55,11 m², Terrasse mit Garten, Gartenanteil, Garage – 205.000 €
    Vermietet: KM 417,00 € + 50,00 € Garage = 467,00 €
    Das Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.weisser-immobilien.de/immobilienangebote/ammerndorf/vermietete-wohnung-mit-balkon-gartennutzung-und-garage-an-den-weihern-ammerndorf

    4-Zimmer-Maisonettewohnung (Nr. 6):
    1. OG + DG, 94,35 m², Terrasse mit Garten, Gartenanteil, Garage – 325.000 €
    Vermietet: KM 570,00 € + 50,00 € Garage = 620,00 €
    Das Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.weisser-immobilien.de/immobilienangebote/ammerndorf/vermietete-maisonettewohnung-mit-loggia-und-garagen-an-den-weihern-ammerndorf

    3-Zimmer-Wohnung (Nr. 7):
    EG, 74,92 m², Terrasse mit Garten, Gartenanteil, Garage – 249.000 €
    Vermietet: KM 450,00 € + 50,00 € Garage = 500,00 €
    Das Exposé finden Sie auf unserer Webseite: https://www.weisser-immobilien.de/immobilienangebote/ammerndorf/vermietete-souterrainwohnung-mit-terrasse-und-garage-an-den-weihern-ammerndorf

    /// Interesse geweckt? ///
    Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das (vollständig) ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Hygiene-Bestimmungen.

    Lage

    /// Ammerndorf – Landkreis Fürth ///
    Ammerndorf ist ein Markt im Landkreis Fürth und bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen:
    Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätte, Cafés, Restaurants sowie Freizeit- und Kulturangebote sind fußläufig zu erreichen.

    /// Verkehrsanbindung mit dem Auto ///
    Cadolzburg ist ca. 5 Fahrminuten entfernt
    Roßtal ist ca. 6 Fahrminuten entfernt
    Zirndorf ca. 10 Fahrminuten entfernt
    Nürnberg 25 Fahrminuten entfernt
    Ansbach 25 Fahrminuten entfernt

    /// ÖPNV ///
    Mit der Linie 114 sind Sie innerhalb 10 Minuten an der S-Bahn Haltestelle Roßtal. Von dort benötigen Sie ca. eine viertel Stunde nach Oberasbach bzw. 25 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.

    Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.ammerndorf.de

    Ausstattung

    Siehe Exposé der einzelnen Wohnungen.

    Sonstiges

    Alle Angaben im Exposè wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

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