Außenansicht
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| ID: V2026/06

Helle und gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und Carport in Fürth Ronhof

  • Wohnfläche 92.74 m²
  • Zimmer 3.5 Zimmer
  • Balkon/Terrasse Balkon/Terrasse
  • Parkplatz 1 Stellplatz
279.000 EUR
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Außenansicht

Flächen

  • Wohnfläche 92.74 m²
  • Zimmer 3.5
  • Schlafzimmer 3.5
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Etagenzahl 4

Ausstattung und Merkmale

  • Kelleranteil vorhanden Kelleranteil
  • Bad vorhanden Bad: Wanne
  • Bodenbelag vorhanden Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
  • Abstellraum vorhanden Abstellraum
  • Balkon/Terrasse vorhanden Balkon/Terrasse
  • Parkplatz vorhanden Parkplatz: 1

Energie- und Objektdaten

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  • Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
  • Ausstellungsdatum: 08.09.2020
  • Gültig bis: 07.09.2030
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 119.1 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
  • Baujahr: 1973
  • Baujahr Anlagentechnik: 2016

Beschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine praktische Raumaufteilung.

Sämtliche Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon (Westausrichtung) lädt zum Entspannen ein und sorgt für angenehmes Nachmittagslicht. Die Küche ist über das angrenzende Esszimmer erreichbar – ein klassisches Raumkonzept, das Wohn- und Essbereich verbindet. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzbar, sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden den Grundriss ab. Badezimmer und WC sind getrennt und innen liegend.

Im Jahr 2020 wurden das Badezimmer und das separate WC komplett erneuert. In den Wohnräumen, dem Flur sowie der Küche liegt ein pflegeleichter Laminatboden.

Ein Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz im Innenhof gehören zum Angebot. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Nebenräume zur Verfügung: ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

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Ausstattung

– Balkon
– Badezimmer mit Badewanne
– WC separat
– Carport

Lage

– Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
– Bushaltestelle mit Busverbindung in Richtung Innenstadt liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
– Das Fernstraßennetz ist über die A73 in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
– Der Fürther Wiesengrund bzw. Naturschutzgebiet Friedhofsteg ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Objekt-Anfrage

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Objekt-ID V2026/06