Aufzug 
Kelleranteil 
Bad: Wanne, Dusche, Fenster
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen 
Einbauküche 
Balkon/Terrasse Die Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1974 in Erlangen-Büchenbach.
Sie erreichen die Wohnung über den Aufzug (Der Aufzug hält auf Halb-Etagen) und das Treppenhaus. Im Flur der Wohnung befindet sich ein praktischer Einbauschrank, welcher sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Rechter Hand liegt das modern geflieste Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, WC, Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss.
Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer mit zwei holzvertäfelten Wänden; von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon.
Das geräumige Wohnzimmer eröffnet Ihnen vielfältige Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einbauküche ist durch Holzschränke bzw. eine Trennwand optisch vom Wohnbereich separiert und verfügt über eine offene Theke zum Wohnzimmer.
Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ab.
Um die Wohnung bewohnbar/vermietbar zu machen, empfehlen sich die Durchführung von Schönheitsreparaturen nach eigenem Geschmack, die Erneuerung der Einbauküche sowie die Überprüfung/Überarbeitung der Elektroinstallation (Sicherungen).
Interesse geweckt?
Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
– Balkon
– Renovierte Tageslichtbadezimmer
– Aufzug
– Teilweise erneurte Fenster (ca. 2002)
Die Wohnung liegt im Erlanger Stadtteil Büchenbach, einem beliebten und ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur.
In Büchenbach sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen sowie gastronomische Angebote grundsätzlich in der näheren Umgebung zu finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Büchenbach gut ausgebaut; unter anderem verbinden Buslinien den Stadtteil zügig mit der Erlanger Innenstadt.
Darüber hinaus zählt der Regnitzgrund in Erlangen zu den bekannten Naherholungsbereichen (Landschaftsschutzgebiet) und bietet Raum für Spaziergänge und Aktivitäten im Grünen.
Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.
67.63 m²
2 Zimmer
