121.3 m²
4 Zimmer
1 Balkon/Terrrasse
1 Stellplatz 
Aufzug 
Kelleranteil 
Bad: Wanne, Dusche, Fenster
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Haustiere erlaubt: Nein
Loggia
Abstellraum
Barrierefrei
Gäste-WC
Balkon/Terrasse
Parkplatz: 1 Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014Ausstellungsdatum: 24.03.2021Gültig bis: 23.03.2031Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 57.1 kWh/(m²*a)Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: JaHeizungsart: ZentralheizungWesentlicher Energieträger: GasBaujahr: 2012Baujahr Anlagentechnik: 2012Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2012 errichteten energieoptimierten (KfW 70) Mehrparteienhauses in Fürth-Ronhof. Die Einheit ist barrierefrei über den Aufzug sowie alternativ über das Treppenhaus erreichbar und bietet damit ein hohes Maß an Komfort im Alltag.
Der geflieste Eingangsbereich überzeugt mit einer praktischen Nische, die ideal als Garderobe genutzt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC, das gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum dient und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.
Die nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer sowie das Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bieten dadurch viel Tageslicht. Das großzügige Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, WC, bodentiefe Dusche und eine Badewanne.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit offener Wohnküche. Durch bodentiefe Fenster entsteht ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Ambiente, das den Raum großzügig und einladend wirken lässt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die sich ideal für entspannte Abendstunden anbietet.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Küche, Gäste-WC, Eingangsbereich und Badezimmer über Fliesen verfügen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit kleinem Spielplatz rundet das Angebot besonders für Familien gelungen ab. Das Gebäude überzeugt zudem durch ein effizientes Energiekonzept mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung und moderner Fußbodenheizung.
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Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtueller Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
– Effizienzhaus 70 (Baujahr 2012)
– Barrierefreier Zugang
– Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht
– Hochwertiger Parkettboden
– Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, bodentiefer Dusche und Badewanne
– Gäste-WC mit Hauswirtschaftsbereich
– Offene Wohnküche
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz
– Effizientes Energiekonzept mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung
Die Wohnung befindet sich im Fürther Stadtteil Ronhof, einer beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur und familienfreundlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Direkt nebenan befinden sich sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten – ideal für Familien mit Kindern und besonders komfortabel im Alltag.
Für Erholung sorgt der nahegelegene Regnitzgrund mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen, die zu entspannten Auszeiten oder sportlichen Aktivitäten einladen. Ergänzend bieten umliegende Sportvereine vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, der Fürther Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Über die nahegelegene A73 besteht zudem eine optimale Verbindung nach Erlangen, Nürnberg und in das gesamte Städtedreieck.
Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.
