Außenansicht
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| ID: M2025/15

Erstbezug nach Sanierung – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage der Fürther Südstadt

  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 2 Zimmer
500 EUR
Kaltmiete zzgl. NK
Außenansicht

Preise

  • Kaltmiete 500,00 €
  • Nebenkosten 165,00 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
  • Warmmiete 665,00 €
  • Kaution 1.500 €

Flächen

  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 2
  • Etagenzahl 2

Ausstattung und Merkmale

  • Bad vorhanden Bad: Dusche, Fenster
  • Haustiere erlaubt Haustiere erlaubt: Nein
  • Einbauküche vorhanden Einbauküche
  • Abstellraum vorhanden Abstellraum
  • Nur an Nichtraucher Nur an Nichtraucher
  • Garten vorhanden Garten

Energie- und Objektdaten

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  • ErstellungsdatumErstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
  • AusstellungsdatumAusstellungsdatum: 19.11.2024
  • Gültig bisGültig bis: 19.11.2034
  • EnergieausweistypEnergieausweistyp: Bedarfsausweis
  • EnergiekennwertEnergiekennwert: 47,5 kWh/(m²*a)
  • HeizungsartHeizungsart: Wärmepumpe
  • Wesentlicher EnergieträgerWesentlicher Energieträger: Strom
  • BaujahrBaujahr: 1961
  • Baujahr AnlagentechnikBaujahr Anlagentechnik: 2023

Beschreibung

Diese liebevoll sanierte Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße zur Schwabacher Straße – mitten in der begehrten Fürther Südstadt und dennoch ruhig gelegen.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses. In den letzten Wochen wurde die Einheit umfassend modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der zentral gelegenen Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer sind zur Südseite hin ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot optimal.

Besonders hervorzuheben ist die gemeinschaftliche Gartennutzung, die dieses Angebot perfekt abrundet.

Interesse geweckt?
Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtuelle Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Ausstattung

– Neu gefliestes Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
– Neue Dämmung
– Neue Fenster
– Neue Elektrik und gesamte Installation
– Neue Böden (hochwertiger Vinylbelag)
– Neue Einbauküche (ohne Kühlschrank)
– Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
– Gartennutzung

Lage

Die Wohnung liegt ruhig in einer Seitenstraße zur Schwabacher Straße – unweit des Wiesengrunds. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr befindet sich in direkter Umgebung.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Vermieter übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Objekt-Anfrage

Objekt-ID M2025/15