60 m²
2 Zimmer 
Bad: Dusche, Fenster 
Haustiere erlaubt: Nein 
Einbauküche
Abstellraum
Nur an Nichtraucher Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014Ausstellungsdatum: 13.08.2019Gültig bis: 12.08.2029Energieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 122,1 kWh/(m²*a)Heizungsart: EtagenheizungWesentlicher Energieträger: GasBaujahr: 1907Die im Jahr 2019 kernsanierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem Rückgebäude einer ruhigen Wohnanlage (Bj. 1907). Die Wohnanlage besteht aus 2 Häusern mit je 8 Wohneinheiten, welche über einen grünen Innenhof miteinander verbunden sind. Über das Treppenhaus erreichen Sie die im 1. Stock liegende Wohnung.
Die im 1. OG liegende 2-Zimmerwohnung besitzt einen funktionalen Grundriss. In Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer liegt ein pflegeleichter PVC-Boden in Holzoptik. Das geflieste Tageslichtbad mit WC ist zeitgemäß.
In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Über eine fast neuwertige Gasetagenheizung wird geheizt sowie Warmwasser erzeugt. Hinweis: Der Gasverbrauch wird direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die vorhandene Einbauküche kann optional vom Vormieter für 100,00 € abgelöst werden.
Interesse geweckt?
Nutzen Sie den Anfrage-Button und senden Sie uns das ausgefüllte Formular zu. Im nächsten Schritt erhalten Sie von uns ein vollständiges Exposé inkl. virtuelle Tour. Gerne vereinbaren wir anschließend einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert.
Das bedeutet:
– Neuwertige Fenster
– Neuwertige Türen
– Zeitgemäße Elektrik
– Moderne Gasetagenheizung (Der Gasverbrauch wird direkt mit dem Versorger abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.)
Böden:
PVC in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
Weiteres:
– Fernsehanschluss steht Ihnen über Kabeldeutschland (nicht in den Nebenkosten enthalten) zur Verfügung
Ruhiges Wohngebiet am Fürther Espan mit Wiesengrund als weitläufiger Nachbar (ca. 300 m entfernt).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Die Bußhaltestelle-Wiesenstraße (Richtung Rathaus bzw. Stadtgrenze) ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt.
Das Fernstraßennetz Frankenschnellweg (A73) ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.
Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Vermieter übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.
