Außenansicht
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| ID: M2025/06

Neubau mit modernster Ausstattung – Energieeffizientes Wohnen in Oberfürberg

  • Wohnfläche 122.7 m²
  • Zimmer 5 Zimmer
  • Balkon/Terrrasse 1 Balkon/Terrrasse
  • Parkplatz 2 Stellplätze
1900 EUR
Kaltmiete zzgl. NK
Außenansicht

Preise

  • Kaltmiete 1900,00 €
  • Nebenkosten 190,00 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
  • Kaution 5.700 €

Flächen

  • Wohnfläche 122.7 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 2

Ausstattung und Merkmale

  • Bad vorhanden Bad: Dusche, Fenster
  • Einbauküche vorhanden Einbauküche
  • Abstellraum vorhanden Abstellraum
  • Barrierefrei Barrierefrei
  • Balkon/Terrasse vorhanden Balkon/Terrasse
  • Garten vorhanden Garten
  • Parkplatz vorhanden Parkplatz: 2

Energie- und Objektdaten

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  • ErstellungsdatumErstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
  • AusstellungsdatumAusstellungsdatum: 30.01.2025
  • Gültig bisGültig bis: 29.01.2035
  • EnergieausweistypEnergieausweistyp: Bedarfsausweis
  • EnergiekennwertEnergiekennwert: 13,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthaltenEnergieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
  • HeizungsartHeizungsart: Wärmepumpe
  • Wesentlicher EnergieträgerWesentlicher Energieträger: Strom
  • BaujahrBaujahr: 2024
  • Baujahr AnlagentechnikBaujahr Anlagentechnik: 2024

Beschreibung

Dieses moderne Bungalow überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und nachhaltiger Ausstattung. Das Haus verfügt über mehrere Wohn- und Schlafräume, zwei Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche, die bereits fester Bestandteil der Mietsache ist. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine flexible Nutzung – ideal für Familien oder eine separate Wohneinheit.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Ausstattung: Eine Wärmepumpe und eine Solaranlage sorgen für nachhaltige Wärme- und Energieversorgung. Die Fußbodenheizung in allen Räumen bietet zusätzlichen Komfort. Mit der Energieklasse A+ erfüllt das Haus höchste Effizienzstandards. Zwei Außenstellplätze (KFZ) bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Ausstattung

• Energieeffiziente Bauweise (Energieklasse A+)
• Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung
• Solaranlage (16,0 kW) zur Energiegewinnung
• Fußbodenheizung in allen Räumen für hohen Wohnkomfort
• Hochwertige Einbauküche (Bestandteil der Mietsache)
• Zwei moderne Bäder
• Zwei separate Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Zwei Außenstellplätze (KFZ) direkt am Haus
• Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Verkehrsgünstige Lage – nur 1–2 Minuten zur Südwesttangente

Lage

Das Haus befindet sich in Fürth-Oberfürberg, einer ruhigen und attraktiven Wohngegend am Stadtrand. Die Lage kombiniert ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten in etwa 10 Gehminuten oder 3 Fahrminuten erreichbar sind. Zudem bietet die Nähe zur Südwesttangente eine hervorragende Verkehrsanbindung – die Schnellstraße ist in unter 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Vermieter übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Objekt-Anfrage

Objekt-ID M2025/06