Außenansicht 1
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| ID: M2025/05

3 Zimmerwohnung mit Balkon und Garten

  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3 Zimmer
  • Balkon/Terrrasse 1 Balkon/Terrrasse
  • Parkplatz 1 Stellplatz
890 EUR
Kaltmiete zzgl. NK
Außenansicht 1

Preise

  • Kaltmiete 890,00 €
  • Nebenkosten 180,00 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
  • Stellplatz-Preis 30,00 €
  • Warmmiete 1100,00 €
  • Kaution 2.760 €

Flächen

  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Etagenzahl 2

Ausstattung und Merkmale

  • Kelleranteil vorhanden Kelleranteil
  • Bad vorhanden Bad: Dusche, Fenster
  • Einbauküche vorhanden Einbauküche
  • Balkon/Terrasse vorhanden Balkon/Terrasse
  • Garten vorhanden Garten
  • Parkplatz vorhanden Parkplatz: 1

Energie- und Objektdaten

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  • ErstellungsdatumErstellungsdatum: ab 1. Mai 2014
  • AusstellungsdatumAusstellungsdatum: 08.01.2025
  • Gültig bisGültig bis: 07.01.2035
  • EnergieausweistypEnergieausweistyp: Bedarfsausweis
  • EnergiekennwertEnergiekennwert: 76,5 kWh/(m²*a)
  • HeizungsartHeizungsart: Wärmepumpe
  • Wesentlicher EnergieträgerWesentlicher Energieträger: Strom
  • BaujahrBaujahr: 1935
  • Baujahr AnlagentechnikBaujahr Anlagentechnik: 2024

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem Zweiparteienhaus im ruhigen Stadtteil Nürnberg/Boxdorf. Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar.

Der durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer, die Küche, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Das zusätzliche Arbeits- oder Kinderzimmer sowie der Balkon sind direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Das helle Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. In der Küche erwartet Sie eine praktische Einbauküche, die Ihnen bei Bedarf optional zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Anteil am Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Keller befindet sich ein Waschraum mit ausreichend Platz für Ihre eigene Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens, der das Angebot für Naturliebhaber ideal abrundet.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage – ideal für Paare oder kleine Familien.

Ausstattung

– Großer Süd/West-Balkon
– Modernes Badezimmer
– Gartenmitbenutzung
– Keller- und Bodenanteil
– Waschraum im Keller

Lage

*** Idyllisch gelegen mit verkehrsgünstiger Lage ***
Der Nürnberger Stadtteil Boxdorf befindet sich im Norden von Nürnberg.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig (<1km) zu erreichen. Über die ca. 1 km entfernte B4 gelangen Sie schnell sowohl ins Zentrum von Nürnberg als auch nach Erlangen. Die nahegelegenen Autobahnen A73 und A3 bieten außerdem eine hervorragende Verbindung in die umliegenden Regionen, was Boxdorf auch für Berufspendler attraktiv macht. ​

Sonstiges

Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Vermieter übermittelt. Für die Richtigkeit wird daher keine Haftung übernommen.

Objekt-Anfrage

Objekt-ID M2025/05